2024年第一季度上海租赁市场呈现百花盛开的局面，年初，住房租赁金融十七条正式落地，从加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理等方面培育和发展住房租赁市场。
随着开年复工，人才回流，除了传统的保障性租赁项目迎来一小波销售旺季臻装大平层公寓租赁也超越市场期待，长期从事高端公寓租赁项目的中介相关负责人透露，市中心核心位置的高品质服务的臻装大平层公寓由于数量稀少，往往出现好房难求的状态。而数量稀少的原因一方面在于核心区位优质房源本身不多。高品质服务公寓的出租率相对较高。另一方面，大平层公寓一般都属于举家旅居生活，工作、学习的固定自住型客户，稳定性较高。比如尚臻静安的租户有许多是自2015年开业至今依然续租的长租客户，因此房源流动性较少。最后，在所有高品质服务式公寓租赁市场中，客户尤其偏爱品质开发商开发并共享“老钱“社区配套的臻装大平层公寓。
（尚臻静安实景图）
高品质小区不仅会有优异的物业管理、精心设计的景观园林，更重要的是可以共享一般服务式公寓无法配套的精装奢享会所。尚臻静安共享香港设计大师梁志天设计的“御天汇“会所，风格独树一帜，恒温泳池、桑拿水疗、设施完善的健身中心、私人宴会厅和儿童娱乐区等。尚臻徐汇共享同样是梁先生设计的三层奢适会所嘉御汇，细腻瑰丽的大堂、大型健身房、恒温天幕晶钻泳池等，提供丰富多彩的居住体验。
（会所泳池实景图）
以坐落于繁华南京西路商圈的尚臻静安、法式浪漫梧桐区的尚臻徐汇为例，成交速度快、租赁价格坚挺、租期稳定等超越市场期待的成绩有目共睹。尚臻高品质服务式公寓运营至今已有九年的时间，尚臻静安121套、尚臻徐汇119套精致生活空间，凭借以人为本的设计理念，以经典的法式与现代设计的风格，创造舒适的人文环境。部分焕新的装饰体验，从细节处提升居住者租客安心的居住体验。同时绿草如茵的园林景观以及丰富多彩的社区活动、高品质的软硬件设施和7*24小时的专业管家服务，也是尚臻品牌臻装大平层公寓出租率及租户满意度均领跑市场的实力体现。
（会所实景图）
（尚臻徐汇实景图）
业内人士表示，未来租赁市场一定会呈现差异化、个性化发展的新路径。高品质臻装大平层租赁领域将会成为一块独立的市场领域，我们会看到更多优质产品的崛起，尚臻品牌高品质服务式公寓将秉持“尚悦生活，臻享隽致”的经营理念，为国内外高端旅居家庭提供温暖的异地之“家”。力求为市场提供优质的服务式公寓和服务。
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