到今年七月份，我的房东生涯正好满3年，回忆起来还是很有成就感和满足感的。开贴分享房东经验，从选址到设计再到上线运营给蠢蠢欲动的新晋房东一点参考。
1、好地段是“票房保证”
首先地段一定要选好，其次可以多家平台一起上房源，除了小猪短租还有Airbnb、途家等，根据你所在城市的情况，以及个人习惯选择适合的平台。我目前主要用的是小猪短租，不仅仅是因为接触小猪最早，更因为我觉得小猪的沟通部分做的很好，通过沟通可以第一时间了解房客的需求、大概猜测房客的性格，选择是否接单。另外小猪还支持后台改价，很人性化。
2。装修是无声的宣传
原来做房客的时候，深深感觉每一次选民宿都像是一次美好的探险，去选择喜好的style，换个姿态度过特别的一天，所以我认为就设计风格这块来说，主要还是要根据房东的喜好来。只要保证审美在正常的方向上，是走商务风、性冷淡、还是小清新文艺都OK，你的风格会为你招揽来志同道合的房客。这里想分享的心得是，一套房子，壁纸、地板、窗帘、床品绝对是灵魂，这几样选好了，逼格骤起，其他小零碎就都是锦上添花的点缀啦。
PS：如果不擅长摄影的话，建议还是选择平台的摄影服务，专业的片子拍出来质感绝对不一样。(我是直接约的小猪哥哥，活好人帅，对于追求细节、强迫症的我也是格外有耐心的了。)除此之外，实拍非常非常非常重要，可以加实拍logo(如图)。
3、运营要抢眼、更要真诚
完成验真、实拍、开启速订、及时回复客人咨询信息。等有客人评论了，舞台又来了，该表现则表现，不能放过任何一个机会给自己增加好感度的曝光机会。其他运营上的小贴士来啦：实拍、商旅认证、长租优惠，各种logo能打几个打几个，排名会靠前很多，不仅小猪短租，其他平台也是一样，很重要!划重点!
既要有情怀，也要有诚意，二者缺一不可。没情怀有诚意显得无趣，有情怀没有诚意的人，让情怀这个词变得如此虚情假意。
4、服务的本质是服务精神
当我们选好了址、装好了修、包好了装，接下来进入实操界面。Are you ready?如果你以为，民宿老板就是春暖花开、见有缘人、做有趣事，那不好意思，我只能泼冷水了。说到底这是一个服务行业，服务行业就免不了要面对形形色色的人。有开心自然就要有糟心，既然踏入这一行业，就该做好必要的心理准备，要面对房客奇葩的要求、突如其来的召唤、措手不及的问题。客户的吃喝拉撒都要想到，让客户傻瓜式入住、开开心心退房，给个五星好评，再协调保洁或者亲自保洁让心爱的家恢复最初的模样。
总之，希望观望状态的未来房东们，发自内心爱这一事业，踏踏实实去做。如果你准备好啦，随时欢迎加入我们的阵营!不过我要说，因为情怀做一件事不算难，做到最后依然保持情怀，才够酷哦!
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数据统计是为了分析指导工作，数据本身不会说话，所以需要根据数据发现问题，总结规律，及时的调整微博运营的策略。例如，某类信息比较受粉丝喜欢，转发评论很高，什么样的文案更容易引来订单;活动什么时间发布是高峰期，什么时间是低谷等等。
微信作为目前作为流量最大的推广渠道，营销确实很有优势，但是随着微信营销的泛滥，普通的发圈，群发广告基本已经意义不大，很多用户都麻木了，因此在今天还想要做好微信营销，就需要多在内容和交流上多下功夫，拉近与客户的距离，带动营销。
临近年末，对于从事营销的朋友来讲也该冲刺业绩了，而微信营销作为当下一个至关重要的营销渠道，对于营销人员来讲是需要好好布局一番的，细节决定成败，微信营销成功与否有时也与细节有着至关重要的关系，所以，我们在做微信营销时一定要注意以下事项。
网站服务器速度、其他SEO不规范比如触发百度的一些算法等也会导致网站降权，速度就是根据网站的流量去提升服务器配置，比如宽带、CPU这些等。一般这种解决了以后反馈一次一周内就可以恢复，但是很多人都是把SEO想成了一个点，这次我总结的这些东西，自己去对着弄。
事实上，做社群是很辛苦的，不仅要和不同的人打交道，要做内容输出，组织策划活动等等。因此在社群建设初期一定要提前布局，这样后期维护就可以得心应手。
创业，一般理解，狭义讲是指创办了个企业，广义是指创造一番事业。我之所以把“创业”加了个双引号，除了上面狭义或者广义之外，我觉得像个体工作室、个人IP、自由职业甚至线下各类路边摊也可以算。当然绝大部分人不会同意，他们会认为这哪里是创业，这就是生存。不管是理解成创业，还是生存，为什么都要先找用户需求？先
关注卢松松，会经常给你分享一些我的经验和观点。这是卢松松视频号会员专区一位朋友的提问，我觉得中年人都可以看一看：松哥，你好，我在深圳，年龄38岁。我是从seo转做销售，工资不是很高，做的也很煎熬。目前这个行业属于制造业，非标定制加工。我在这个行业7年了，对行业比较了解，想自己创业，但是这个行业属于重
1、你的用户是谁？2、这些用户在哪里？3、他们的痛点是什么？4、你如何帮他们解决痛点？这个问题要看起来很普通，想明白了事情就会变的很轻松了，针对创业者，最需要的时什么呢？1、你可以没有资金2、你可以没有技术3、你可以没有学历4、你可以没有项目5、你可以没有…...但是，你必须需要拥有以下三方面的基本
我们一直说，创业要有用户思维。要把用户当成好朋友，看看他有哪些痛点和需求点没有被满足。然后用我们的产品或者服务，去满足他的这些痛点，最后赚到钱。但是痛点和需求怎么找？今天分享一个通过看用户“差评”，了解到用户需求，在海外捞金125个亿的赚富故事。故事的主人公叫阳萌，湖南长沙人。曾就职于谷歌，是一位8
40岁以上的中年老板真不容易，上有老下有小，竞争对手都是90后甚至00后的年轻人，他们玩的花样你根本不知道怎么玩，还有你的员工对你的期望也是越来越高……怎么破呢？秦刚有四个建议：第一、一定要保持健康。健康是做一切生意的基础，如果没有健康的身体，就没有心力，也没有能力去做好一件事情，特别是在生意场上面
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有粉丝留言问：秦刚老师，乔布斯说stayhungrystayfoolish，意思是要一直对事物保持好奇心，这对创业者有什么启发？stayhungrystayfoolish是乔布斯在斯坦福大学的毕业典礼上做的一次精彩的演讲，被很多人称为是听过的最好的毕业演讲，而且每一次听都有新的收获。网上有他演讲的全
有粉丝留言问：为什么同样的生意，有的人不挣钱，有的人却能挣大钱？其实在我看来，这个现象很容易理解，就像为什么你同样读一所学校，读同一本书，在同样一个班，有些人能成为学霸，有些人却成为学渣，道理一样。同样的生意有些人能挣大钱，有些人挣不到钱，有些人甚至亏本，原因我认为有三点：第一点，本质。同样的生意，
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